Question 1

Что такое distress deal в недвижимости Дубая?

Accepted Answer

Distress deal — это объект недвижимости, который продаётся ниже рыночной стоимости из-за срочной необходимости продажи. Такие предложения могут возникать, когда собственнику требуется быстро освободить капитал или завершить сделку в ограниченные сроки. Distress deals часто привлекают инвесторов, которые ищут возможность купить недвижимость в Дубае по выгодной цене.

Question 2

Нужна ли виза резидента ОАЭ для покупки недвижимости?

Accepted Answer

Нет. Фрихолд-зоны открыты для всех национальностей без визы. Мы сопровождаем вас на этапе NOC и регистрации в DLD вне зависимости от вашего статуса резидента.

Question 3

Каков стандартный сбор за переоформление?

Accepted Answer

Департамент земель Дубая (DLD) взимает 4 % от цены покупки плюс небольшой административный сбор (2,000-5,000aed в среднем). Мы предоставляем полную разбивку расходов до подписания.

Question 4

Сколько времени занимает сделка на вторичном рынке?

Accepted Answer

Сделки за наличные обычно закрываются за 3–10 рабочих дней. Ипотечные сделки занимают 3–6 недель в зависимости от графика оценки банка.

Question 5

Вы работаете с бронированием off-plan?

Accepted Answer

Да. Мы зарегистрированы у всех ведущих застройщиков ОАЭ и можем оформить бронирование, управлять графиком рассрочки и взаимодействовать с застройщиком от вашего имени.

Question 6

Какие документы нужны покупателю?

Accepted Answer

Основное требование — копия паспорта. После того как вы выбрали объект, мы предоставляем полный чек-лист — он немного различается для покупки за наличные и в ипотеку.

Question 7

Когда лучше покупать недвижимость в Дубае?

Accepted Answer

Лето часто считается хорошим временем для покупки недвижимости в Дубае. В жаркий сезон спрос обычно немного снижается, поэтому покупатели могут найти более выгодные предложения как на вторичном рынке, так и среди off-plan проектов. Однако многое зависит от конкретного объекта, локации и ваших инвестиционных целей.

Недвижимость в Дубае: покупка, продажа и инвестиции

Частые вопросы.